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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtVaihingen an der Enz : 6,5 % Rendite - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Vaihingen/Enz - Aurich
Objekt-Nr.: Vaihingen_OG8_VK
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Basisinformationen
Adresse:
Ochsengasse /
71665 Vaihingen an der Enz
71665 Vaihingen an der Enz
Stadtteil:
Aurich
Preis:
172.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Hausgeld:
300 €
Mieteinnahmen p.a.:
11.184 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.12.2018 bis 12.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf:
185 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 6,50 % Rendite!
Videobesichtigung: https://youtu.be/-elFG5m3V98
Verkauft wird eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche in Vaihingen an der Enz, Stadtteil Aurich.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
1190 EUR Warmmiete
- 300 EUR Hausgeld
- 43 EUR Internet 1&1
847 EUR Kaltmiete Wohnung
+ 25 EUR Miete Keller
+ 60 EUR Miete Stellplatz
932 EUR Gesamtmiete / 11.184 EUR Jahresmiete
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Beide Zimmer der Wohnung wurden als Schlafzimmer eingerichtet und getrennt als WG vermietet. Aktuell wird die gesamte Wohnung durch eine Einzelperson angemietet.
Kapitalanlage mit 6,50 % Rendite!
Videobesichtigung: https://youtu.be/-elFG5m3V98
Verkauft wird eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche in Vaihingen an der Enz, Stadtteil Aurich.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
1190 EUR Warmmiete
- 300 EUR Hausgeld
- 43 EUR Internet 1&1
847 EUR Kaltmiete Wohnung
+ 25 EUR Miete Keller
+ 60 EUR Miete Stellplatz
932 EUR Gesamtmiete / 11.184 EUR Jahresmiete
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Beide Zimmer der Wohnung wurden als Schlafzimmer eingerichtet und getrennt als WG vermietet. Aktuell wird die gesamte Wohnung durch eine Einzelperson angemietet.
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Zimmer 1 (Schlafzimmer)
- Doppelbett 180 x 200 mit integrierten Nachtkonsolen.
- Schwebetürenschrank
- Wandspiegel
- Highboard / Kommode
- Schreibtisch mit Bürosessel
- 55 Zoll TV
Zimmer 2 (Wohnzimmer):
- Doppelbett 180 x 200 mit integrierten Nachtkonsolen.
- Kleiderschrank
- HighboaWohnwand
- Schreibtisch mit Bürosessel
- 55 Zoll TV
Gemeinschaftliche Räume:
- Einbauküche aus 2017
- Esstisch + Stühle
- Waschmaschine + Trockner
- Garderobe
- Badmöbel
Zimmer 1 (Schlafzimmer)
- Doppelbett 180 x 200 mit integrierten Nachtkonsolen.
- Schwebetürenschrank
- Wandspiegel
- Highboard / Kommode
- Schreibtisch mit Bürosessel
- 55 Zoll TV
Zimmer 2 (Wohnzimmer):
- Doppelbett 180 x 200 mit integrierten Nachtkonsolen.
- Kleiderschrank
- HighboaWohnwand
- Schreibtisch mit Bürosessel
- 55 Zoll TV
Gemeinschaftliche Räume:
- Einbauküche aus 2017
- Esstisch + Stühle
- Waschmaschine + Trockner
- Garderobe
- Badmöbel
Lage:
Aurich ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und hat rund 1.700 Einwohner. Aurich liegt rund drei Kilometer südwestlich der Kernstadt von Vaihingen. Die benachbarten Ortschaften sind Vaihingen an der Enz, Enzweihingen, Riet, Nussdorf, Großglattbach und Roßwag.
Provision:
Provisionsfrei - ohne Provision - direkt vom Eigentümer
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