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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtPirmasens: 8% Rendite - vermietetes MFH mit 3 Einheiten
Objekt-Nr.: Pirmasens_F26_VK
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Basisinformationen
Adresse:
Winzler Str. 52
66953 Pirmasens
66953 Pirmasens
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
243 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1945
Mieteinnahmen p.a.:
25.200 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer:
Kapitalanlage mit 10,09 % Rendite! Vermietetes MFH mit 5 Einheiten
Videobesichtigung:
Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für das ganze Haus ansehen.
https://youtu.be/6Vl2zM8bKvI
Das Haus ist wie folgt vermietet:
600,- EUR kalt Wohnung 1 - EG
850,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG
850,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG
500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG
500,- EUR kalt Wohnung 5 - DG
140,- Euro kalt Keller/Lagerräume
3440,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 41.280 EUR pro Jahr
Alle Wohnungen wurden ca. ab Juli 2025 zu einem angemessenen und sehr rentablen Mietpreis vermietet.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss werden möbliert vermietet und sorgen ebenfalls für eine hohe Rendite.
Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Wohnfläche gesamt: 414,93 m²
Wo-Nr. 1 - EG: 84,18 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 110,14 m²
Wo-Nr. 3 - 2. OG: 110,10 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 59,19 m²
Wo-Nr. 5 - DG: 51,32 m²
Alle Wohnungen wurden in 05.2025 auf einen vermietbaren Zustand renoviert. Wohnung 1,4 und 5 haben neue Einbauküchen erhalten.
Zum ca. 460 m² großen Grundstück gehört ein großzügiger Hinterhof mit der Möglichkeit, Fahrzeuge zu parken und ein Lagergebäude mit ca. 91m² Nutzfläche.
Kapitalanlage mit 10,09 % Rendite! Vermietetes MFH mit 5 Einheiten
Videobesichtigung:
Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für das ganze Haus ansehen.
https://youtu.be/6Vl2zM8bKvI
Das Haus ist wie folgt vermietet:
600,- EUR kalt Wohnung 1 - EG
850,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG
850,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG
500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG
500,- EUR kalt Wohnung 5 - DG
140,- Euro kalt Keller/Lagerräume
3440,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 41.280 EUR pro Jahr
Alle Wohnungen wurden ca. ab Juli 2025 zu einem angemessenen und sehr rentablen Mietpreis vermietet.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss werden möbliert vermietet und sorgen ebenfalls für eine hohe Rendite.
Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Wohnfläche gesamt: 414,93 m²
Wo-Nr. 1 - EG: 84,18 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 110,14 m²
Wo-Nr. 3 - 2. OG: 110,10 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 59,19 m²
Wo-Nr. 5 - DG: 51,32 m²
Alle Wohnungen wurden in 05.2025 auf einen vermietbaren Zustand renoviert. Wohnung 1,4 und 5 haben neue Einbauküchen erhalten.
Zum ca. 460 m² großen Grundstück gehört ein großzügiger Hinterhof mit der Möglichkeit, Fahrzeuge zu parken und ein Lagergebäude mit ca. 91m² Nutzfläche.
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster
- alle Fenster mit Rollläden
- neue Einbauküchen im EG und DG links + rechts
- Gas-Etagenheizung je Wohneinheit, Im EG aus 2025
- Balkon in Wohnung 1 - EG
- Hinterhof
Beide Wohnungen im DG sind möbliert und wie folgt ausgestattet:
- Waschmaschine / Trockner
- Kleiderschrank
- Doppelbett 180 x 200 inkl. Matratze
- je 2 Nachttische
- Schreibtisch mit Bürosessel
- Esstisch
- Sofs / Couch (EG rechts)
- 50 Zoll / 55 Zoll Fernseher in jeder Wohnung
- alle Fenster mit Rollläden
- neue Einbauküchen im EG und DG links + rechts
- Gas-Etagenheizung je Wohneinheit, Im EG aus 2025
- Balkon in Wohnung 1 - EG
- Hinterhof
Beide Wohnungen im DG sind möbliert und wie folgt ausgestattet:
- Waschmaschine / Trockner
- Kleiderschrank
- Doppelbett 180 x 200 inkl. Matratze
- je 2 Nachttische
- Schreibtisch mit Bürosessel
- Esstisch
- Sofs / Couch (EG rechts)
- 50 Zoll / 55 Zoll Fernseher in jeder Wohnung
Lage:
Winzler Str. 52 in 66955 Pirmasens
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