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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWaiblingen: Moderne EG-Wohnung im Herzen von Waiblingen
Objekt-Nr.: 27
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Basisinformationen
Adresse:
71332 Waiblingen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.370 €
Nebenkosten:
120 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
3750
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1934
Bezugsfrei ab:
27.09.2026
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution / Genossenschaftsanteile:
3750
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Alten Villengegend von Waiblingen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung:
Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung (85 m²) mit Fußbodenheizung, EBK & traumhafter Terrasse! Per sofort / nach Vereinbarung vermieten wir diese hochwertig sanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch modernen Komfort, viel Tageslicht und ein absolut durchdachtes Raumkonzept. Durch die umfassende Modernisierung genießen Sie hier praktisch Neubau-Standard im charmanten Gewand.Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:Komfort-Heizung ..
Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und maximale Stellfläche für Ihre Möbel. Die Beheizung erfolgt über ein modernes, sparsames Gas-Brennwertgerät. Das Gebäude wurde an der wetteranfälligen Nordost-Seite aufwendig mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. Zusammen mit den neuen, weißen Kunststofffenstern sorgt dies für ein exzellentes Raumklima und dauerhaft niedrige Heizkosten.Modernes Badezimmer: Das Tageslichtbad wurde komplett neu saniert und hochwertig gefliest. Es erwartet Sie eine flache, begehbare Dusche, ein moderner Handtuchheizkörper, WC und ein neues Handwaschbecken.Beleuchtungskonzept: In der gesamten Wohnung sind bereits moderne, LED-Einbauspots in den Decken integriert – das Anbringen eigener Lampen entfällt.Komfort-Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte, inklusive einer praktischen Geschirrspülmaschine.Eine private Oase im Grünen:Das absolute Herzstück ist die ca. 28 m² große Terrasse. Dank des umlaufenden Sichtschutzes genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre. Die Terrasse ist mit hochwertigen Stuttgarter Sickersteinen gepflastert und mit schönen Blumenkästen angelegt – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Die Gesamtwohnfläche beträgt 85 m² .
Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und maximale Stellfläche für Ihre Möbel. Die Beheizung erfolgt über ein modernes, sparsames Gas-Brennwertgerät. Das Gebäude wurde an der wetteranfälligen Nordost-Seite aufwendig mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. Zusammen mit den neuen, weißen Kunststofffenstern sorgt dies für ein exzellentes Raumklima und dauerhaft niedrige Heizkosten.Modernes Badezimmer: Das Tageslichtbad wurde komplett neu saniert und hochwertig gefliest. Es erwartet Sie eine flache, begehbare Dusche, ein moderner Handtuchheizkörper, WC und ein neues Handwaschbecken.Beleuchtungskonzept: In der gesamten Wohnung sind bereits moderne, LED-Einbauspots in den Decken integriert – das Anbringen eigener Lampen entfällt.Komfort-Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte, inklusive einer praktischen Geschirrspülmaschine.Eine private Oase im Grünen:Das absolute Herzstück ist die ca. 28 m² große Terrasse. Dank des umlaufenden Sichtschutzes genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre. Die Terrasse ist mit hochwertigen Stuttgarter Sickersteinen gepflastert und mit schönen Blumenkästen angelegt – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Die Gesamtwohnfläche beträgt 85 m² .
Lage:
Sehr Zentrale Lage in einer Villengegend. In nur paar Schritten sind Sie in Waiblingens Altstadt. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheke, etc..
Sonstiges:
Rauchen und Tierhaltung sind in der Wohnung nicht erlaubt!!!!
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