ZurückNiedernhall: 6,6 % Rendite - Möblierte Wohnung - Provisionsfrei vom Eigentümer
Objekt-Nr.: Niedernhall_AG15_VK
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Basisinformationen
Adresse:
Amtsgasse 15
74676 Niedernhall
74676 Niedernhall
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1880
Hausgeld:
164 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.680 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 6,60 % Rendite!
Videobesichtigung: https://youtu.be/2aVZJvt-6jE
Die Wohnung ist für 890 Euro warm vermietet.
Nach Abzug aller Kosten bleibt eine Kaltmiete in Höhe von 655 Euro. Das ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7860 Euro und eine Rendite in Höhe von 164 Euro.
Folgende Kosten sind gemeint:
- 195,60 Euro / Monat oder 2347,25 Euro / Jahr Nebenkosten inkl. Heizung an HV
- 40 Euro / Monat Internet 1und1
- 5 Euro / Jahr Grundsteuer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Sie ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Einen reservierten Stellplatz gibt es nicht.
Die Rücklagen Stand 31.12.2023 betragen 51.742 Euro, davon sind 3.425 Euro anteilig der Wohnung zuzurechnen.
Eine Abrechnung für das Jahr 2024 liegt aufgrund des Verwalterwechsels noch nicht vor.
Kapitalanlage mit 6,60 % Rendite!
Videobesichtigung: https://youtu.be/2aVZJvt-6jE
Die Wohnung ist für 890 Euro warm vermietet.
Nach Abzug aller Kosten bleibt eine Kaltmiete in Höhe von 655 Euro. Das ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7860 Euro und eine Rendite in Höhe von 164 Euro.
Folgende Kosten sind gemeint:
- 195,60 Euro / Monat oder 2347,25 Euro / Jahr Nebenkosten inkl. Heizung an HV
- 40 Euro / Monat Internet 1und1
- 5 Euro / Jahr Grundsteuer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Sie ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Einen reservierten Stellplatz gibt es nicht.
Die Rücklagen Stand 31.12.2023 betragen 51.742 Euro, davon sind 3.425 Euro anteilig der Wohnung zuzurechnen.
Eine Abrechnung für das Jahr 2024 liegt aufgrund des Verwalterwechsels noch nicht vor.
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet. Die aufgelistete Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
- Doppelbett
- 2 Nachttische
- Kleiderschrank
- Einzelbett 90 x 200
- Sideboard
- Hängeschränke
- 50 Zoll TV
- Sofa & Tisch
- Esstisch mit 3 Stühlen
- Waschtrockner
- Einbauküche mit E-Geräten
- Doppelbett
- 2 Nachttische
- Kleiderschrank
- Einzelbett 90 x 200
- Sideboard
- Hängeschränke
- 50 Zoll TV
- Sofa & Tisch
- Esstisch mit 3 Stühlen
- Waschtrockner
- Einbauküche mit E-Geräten
Lage:
Zentrale Lage in Niedernhall - Mitten in der Altstadt
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