Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Zurück zur ÜbersichtPforzheim: Kapitalanlage 5,51 % Rendite - vermietete 3 Zimmer Wohnung in Pforzheim
Objekt-Nr.: Pforzheim_W16_VK
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
Wertweinstr. 16
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Preis:
214.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Hausgeld:
204 €
Mieteinnahmen p.a.:
11.796 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Videobesichtigung: https://youtu.be/mlatH-k2z6E
5,51 % Rendite
Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 983 EUR kalt an eine Firma vermietet. Die Firma ist in der Pflege tätig und nutzt die Wohnung für insgesamt 3 Mitarbeiter.
Die Miete und Nebenkosten stellen sich wie folgt zusammen:
1500 Euro Warmmiete
- 75 Euro Strom
- 259 Euro Gas
- 147 Euro Umlegbare Nebenkossten
- 3 Euro Grundsteuer
- 33 Euro Internet
983 Euro Kaltmiete
Die Kaltmiete beträgt nach Abzug aller Kosten 983 Euro. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 11796,- EUR. Das ergibt eine Mietrendite von 5,51 %.
Alle 3 Zimmer sind als Schlafzimmer ausgestattet und lassen sich auch einzeln als Wohngemeinschaft (WG) vermieten.
Die erzielbare Warm-Miete beträgt in der Einzelvermietung zwischen 590 - 690 Euro je Zimmer.
Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Die komplette Renovierung und Einrichtung der Wohnung erfolgte Anfang 2021.
Das Hausgeld beträgt 204 Euro. Davon 147 Euro umlegbare Nebenkosten und 57 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt für das ganze Haus 77.609,95 Euro. Der Wohnung werden anteilig 10.607,74 Euro angerechnet.
5,51 % Rendite
Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 983 EUR kalt an eine Firma vermietet. Die Firma ist in der Pflege tätig und nutzt die Wohnung für insgesamt 3 Mitarbeiter.
Die Miete und Nebenkosten stellen sich wie folgt zusammen:
1500 Euro Warmmiete
- 75 Euro Strom
- 259 Euro Gas
- 147 Euro Umlegbare Nebenkossten
- 3 Euro Grundsteuer
- 33 Euro Internet
983 Euro Kaltmiete
Die Kaltmiete beträgt nach Abzug aller Kosten 983 Euro. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 11796,- EUR. Das ergibt eine Mietrendite von 5,51 %.
Alle 3 Zimmer sind als Schlafzimmer ausgestattet und lassen sich auch einzeln als Wohngemeinschaft (WG) vermieten.
Die erzielbare Warm-Miete beträgt in der Einzelvermietung zwischen 590 - 690 Euro je Zimmer.
Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Die komplette Renovierung und Einrichtung der Wohnung erfolgte Anfang 2021.
Das Hausgeld beträgt 204 Euro. Davon 147 Euro umlegbare Nebenkosten und 57 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt für das ganze Haus 77.609,95 Euro. Der Wohnung werden anteilig 10.607,74 Euro angerechnet.
Ausstattung:
Die Zimmer sind ausgestattet mit:
- 1 x Polsterbett 140x200cm
- 2 x Polsterbett 180x200cm
- jeweils 2Nachttische
- Kleiderschrank in jedem Zimmer
- Schreibtisch mit einem Stuhl in jedem Zimmer
- großer Flachbildfernseher 55 Zoll in jedem Zimmer
- helle LED Lampen
- Internetanschluss über WLAN
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- ausgestattete Einbauküche mit Geschirr und Kochutensilien
- Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer
- 1 x Polsterbett 140x200cm
- 2 x Polsterbett 180x200cm
- jeweils 2Nachttische
- Kleiderschrank in jedem Zimmer
- Schreibtisch mit einem Stuhl in jedem Zimmer
- großer Flachbildfernseher 55 Zoll in jedem Zimmer
- helle LED Lampen
- Internetanschluss über WLAN
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- ausgestattete Einbauküche mit Geschirr und Kochutensilien
- Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer
Lage:
Wertweinstr. 16 in 75175 Pforzheim
Die Wohnung ist zentral, dennoch ruhig gelegen. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Diese Orte erreichen Sie von der WG wie folgt:
- Pforzheim Zentrum / 1,8km / 6 Min
- Discounter Netto / DM Drogerie / 700/ 3 Min
- Pforzheim Hauptbahnhof / 1,0km / 3 Min
- Autobahn A8 Pforzheim-Ost / 4,3km / 6 min
- Porsche AG Weissach / 24,9km / 22 MIn
- Leonberg Zentrum / 30,6km / 27 Min
- Karlsruhe Zentrum / 32,6km / 31 Min
Die Wohnung ist zentral, dennoch ruhig gelegen. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Diese Orte erreichen Sie von der WG wie folgt:
- Pforzheim Zentrum / 1,8km / 6 Min
- Discounter Netto / DM Drogerie / 700/ 3 Min
- Pforzheim Hauptbahnhof / 1,0km / 3 Min
- Autobahn A8 Pforzheim-Ost / 4,3km / 6 min
- Porsche AG Weissach / 24,9km / 22 MIn
- Leonberg Zentrum / 30,6km / 27 Min
- Karlsruhe Zentrum / 32,6km / 31 Min
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht