ZurückPirmasens: 7% Rendite - Kapitalanlage - Provisionsfrei - 4 Familien Haus
Objekt-Nr.: Pirmasens_H61_VK
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Basisinformationen
Adresse:
Horebstr. 61
66953 Pirmasens
66953 Pirmasens
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
125 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Mieteinnahmen p.a.:
24.600 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2022 bis 18.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 7 % Rendite!
Das Haus ist wie folgt vermietet:
650,- EUR kalt Wohnung 1 - EG (zzgl. 100 NK / 750 warm)
360,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG (zzgl. 100 NK / 460 warm)
500,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
040,- EUR kalt Keller
2050,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 24.600 EUR pro Jahr
Die Miete von Wohnung 2 wurde im April 2024 von 300 Euro auf 360 Euro erhöht. Wohnungen 1, 3 und 4 wurden bereits angemessen vermietet.
Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom, Gas und Wasserzähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Wohnfläche gesamt: 315,80 m²
Wo-Nr. 1 - EG: 79,65 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 79,65 m²
Wo-Nr. 3 - 2. OG: 79,65 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 76,85 m²
Die Wohnung 1 im EG wurde Ende 2025 renoviert. Dabei wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert und eine neue Einbauküche montiert.
Die Wohnung 4 im DG wurde Ende 2023 renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Wohnungen 2-3 sind in einem gepflegten und vermietbaren Zustand.
Zum ca. 240 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit etwas "Grün".
Videobesichtigung:
Erdgeschoss: https://youtu.be/pC8Za-H0Z8c
2. Obergeschoss: https://youtu.be/aJoBNupeJ1g
Dachgeschoss: https://youtu.be/EwXM6mJagiM
Kapitalanlage mit 7 % Rendite!
Das Haus ist wie folgt vermietet:
650,- EUR kalt Wohnung 1 - EG (zzgl. 100 NK / 750 warm)
360,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG (zzgl. 100 NK / 460 warm)
500,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
040,- EUR kalt Keller
2050,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 24.600 EUR pro Jahr
Die Miete von Wohnung 2 wurde im April 2024 von 300 Euro auf 360 Euro erhöht. Wohnungen 1, 3 und 4 wurden bereits angemessen vermietet.
Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom, Gas und Wasserzähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Wohnfläche gesamt: 315,80 m²
Wo-Nr. 1 - EG: 79,65 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 79,65 m²
Wo-Nr. 3 - 2. OG: 79,65 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 76,85 m²
Die Wohnung 1 im EG wurde Ende 2025 renoviert. Dabei wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert und eine neue Einbauküche montiert.
Die Wohnung 4 im DG wurde Ende 2023 renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Wohnungen 2-3 sind in einem gepflegten und vermietbaren Zustand.
Zum ca. 240 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit etwas "Grün".
Videobesichtigung:
Erdgeschoss: https://youtu.be/pC8Za-H0Z8c
2. Obergeschoss: https://youtu.be/aJoBNupeJ1g
Dachgeschoss: https://youtu.be/EwXM6mJagiM
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster aus 1995 und 2001
- alle Fenster mit Rolladen
- neue Einbauküche im EG und DG
- neue Gas Kombitherme im EG und DG
- alle Fenster mit Rolladen
- neue Einbauküche im EG und DG
- neue Gas Kombitherme im EG und DG
Lage:
Horebstr. 61 - 66953 Pirmasens
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße im Zentrum von Pirmasens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichenkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Einige Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße im Zentrum von Pirmasens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichenkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Einige Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen
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